Как укрепить фундамент частного дома?

Продолжительность эксплуатации основы строения ограничена временем. Под воздействием движений грунта, повышенной влажности и колебаний температуры происходит постепенное снижение прочности основания, воспринимающего нагрузки от массы постройки. Перед хозяевами возникает вопрос, как укрепить фундамент, чтобы остановить дальнейшее разрушение. Рассмотрим детально особенности различных технологий восстановления.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

• повысить срок эксплуатации основы здания;
• остановить дальнейшее растрескивание стен;
• предотвратить перекашивание проемов;
• сохранить целостность коробки строения;
• избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

• ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
• нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
• изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
• повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
• выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
• вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;

• ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
• повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Как укрепить фундамент в частном доме – подготовка к реставрации

Приняв решение заняться реставрационным ремонтом, следует подготовиться к работам:

• оценить объем разрушений основания и коробки строения;
• определиться с возможной причиной снижения прочности;
• выбрать подходящий метод ремонтных работ.

Для получения достоверной информации по состоянию базы строения и выбора технологии восстановления, необходимо:

• углубиться в грунт по контуру фундаментного основания постройки;
• обеспечить доступ для ремонта ленточного или столбчатого фундамента.

Рекомендуемые размеры ремонтного приямка:

• ширина, составляющая 70–90 см;
• глубина, равная глубине основы.

Важно учесть и оценить ряд моментов:

• используемый стройматериал;
• количество разрушенных участков;
• глубину и протяженность трещин;
• соответствие технологии кладки;
• состояние основы.

До начала восстановительных мероприятий следует диагностировать, завершились ли процессы усадки. Для этого произведите следующие действия:

1. Приклейте маячки из бумаги на трещины. Контрольные полоски расположите под прямым углом к трещине, обеспечив предельное натяжение.
2. Контролируйте отсутствие разрывов бумажных маячков. Порыв контрольных полосок подтверждает, что процесс разрушения продолжается.

О прекращении усадки свидетельствует отсутствие разрывов на протяжении длительного промежутка времени. Значит, можно начинать реставрационные работы.

Собираемся укрепить фундамент старого дома – методы восстановления

Применяются различные методы восстановления цоколя частного дома. Все виды восстановительных мероприятий повышают прочностные характеристики укрепляемой зоны, изменяют конструкцию ослабленного узла, частично разгружая его.

Ремонт производится различными способами:

• использованием метода торкретирования;
• путем дополнительной защиты стены железобетоном;
• усилением части основания по буроинъекционной технологии;
• формированием на проблемном участке железобетонной подушки.

Различные способы усиления основы дома предусматривают:

• установку на подошве опорных балок;
• крепление силовых накладок;
• увеличение размеров опорной площадки;
• наращивание толщины основы;
• инъекционную цементацию;
• напыление цементного состава;
• завинчивание свайных опор;
• погружение опорных элементов методом вдавливания;
• бурение наклонных каналов с дальнейшим бетонированием.

Остановимся на особенностях наиболее распространенных методов.

Как правильно укрепить фундамент старого дома методом торкретирования

Технология торкретирования предусматривает послойную подачу бетонного раствора под давлением на восстанавливаемую поверхность. Рабочая смесь, устойчивая к отрицательной температуре и влаге, герметизирует дефекты поверхности. Метод эффективен для заделки сквозных трещин и глубоких раковин. Торкретирование позволяет укрепить старое основание путем наращивания его толщины.

Какими видами торкретирования можно укрепить фундамент частного дома

Напыление рабочей смеси под давлением осуществляется различными методами:

• сухим. Технология предусматривает подачу сухого песчано-цементного состава по шлангу со специальной насадкой и введение воды на выходе из насадки;
• мокрым. Бетононасос подает по трубе готовый к употреблению бетонный раствор, который под повышенным давлением поступает из сопла.

Каждый метод имеет свои преимущества и слабые стороны. Достоинства сухого способа:

• повышенная до 6 см толщина напыляемого слоя;
• подача состава на увеличенные расстояния;
• отсутствие необходимости в грунтовании поверхности;
• повышенное сцепление с поверхностью;
• увеличенный КПД и простота чистки аппарата;
• минимальный объем отходов.

Недостатки:

• повышенная запыленность рабочей зоны;
• отскакивание материала от поверхности;
• необходимость применения защитных приспособлений;
• значительное загрязнение участка работы.

Преимущества мокрой технологии:

• простота нанесения;
• отсутствие запыленности;
• возможность применения неизрасходованного состава.

Слабые стороны:

• повышенная продолжительность процесса;
• уменьшенная до 3 см толщина наносимого слоя;
• сложность очистки установки.

В зависимости от сложности выполняемых задач, консистенции раствора и характеристик рабочей установки производится выбор способа торкретирования.

Укрепление фундамента частного дома под частью дома – порядок действий

Планируя осуществлять торкретирование, соблюдайте последовательность операций:

• Выкопайте траншею шириной 80–100 см по периметру дома.

• Очистите поверхность основы от земли и отслаивающихся частей.
• Промойте или продуйте цокольную часть.
• Свяжите арматурную решетку с ячейкой 10х10 см из прутьев диаметром 0,8 см.
• Закрепите армирующую конструкцию к поверхности.
• Приготовьте рабочую смесь, смешав цемент с песком в соотношении 1:3.
• Подключите установку.
• Производите напыление, обеспечивая толщину каждого слоя 0,5–0,7 см.

При выполнении работ соблюдайте следующие требования:

• подавайте раствор, располагая насадку перпендикулярно к стене;
• наносите состав, выполняя круговые движения;
• держите сопло на расстоянии 1 м от поверхности.

Для повышения прочности сформированного массива ежесуточно увлажняйте поверхность.

Как укрепить старый фундамент частного дома железобетоном

Технология реставрации предусматривает сооружение по периметру здания железобетонной ленты, увеличивающей площадь контакта основы с грунтом и снижающей реакцию почвы.

Очередность операций:

1. Подготовьте приямок, охватывающий строение.
2. Очистите поверхность бетона.
3. Засыпьте на дно подушку из песка.
4. Выполните отверстия для установки арматуры.
5. Забейте металлические стержни.
6. Соедините их арматурным каркасом.
7. Соберите деревянную опалубку.

Затем залейте цементный раствор или бетон. После набора твердости засыпьте железобетонную ленту грунтом.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай

Применяются следующие способы установки опорных элементов:

• завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
• вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
• буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

• используется для любых зданий;
• не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
• применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
• позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология — нюансы применения

Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

• значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
• повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
• длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
• размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
• применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Как укрепить фундамент частного дома по реставрационному методу

Имеется возможность усилить фундаментную базу промышленным способом, применяемым для восстановления памятников архитектуры. Очередность работ:

1. Обеспечьте доступ к разрушенному участку.
2. Очистите поверхность от грунта.
3. Удалите оборудованием для алмазного бурения поврежденные участки.
4. Обработайте поверхность гидроизоляционным составом.
5. Установите металлические распорки, предотвращающие усадку.
6. Разместите в полостях арматурный каркас.
7. Залейте полости бетонным раствором.
8. Установите дополнительные сваи.

Последовательно укрепляя поврежденные участки, восстановите прочность основы по всему периметру.

Заключение

Размышляя о восстановлении фундаментной базы ветхого строения, следует выбрать метод усиления. С принятием решения не стоит медлить, так как процессы разрушения со временем только прогрессируют. Следует тщательно изучить особенности технологии и придерживаться рекомендаций профессиональных строителей.

Как вам статья?